Dziś opowiemy sobie o takim dokumencie, jakim jest świadectwo energetyczne. Właściwie każdy, kto kupuje, sprzedaje, wynajmuje lub buduje dom lub mieszkanie, musi się z nim zmierzyć. Czy jednak wszyscy wiemy, co to jest, do czego służy i jakie korzyści przynosi? W poniższym artykule postaramy się odpowiedzieć na te pytania i rozwiać wszelkie wątpliwości.
Definicja świadectwa energetycznego
Czym jest świadectwo energetyczne?
Świadectwo energetyczne to dokument zawierający informacje na temat zużycia energii w budynku, czyli o jego efektywności energetycznej. W praktyce pokazuje, jak energooszczędny jest dany budynek i jakie koszty związane z jego użytkowaniem będziemy ponosić. Warto zwrócić uwagę, że świadectwo energetyczne dotyczy nie tylko mieszkań i domów, ale również budynków użyteczności publicznej czy obiektów przemysłowych.
Po co potrzebujemy świadectwa energetycznego?
Świadectwo energetyczne służy przede wszystkim do tego, abyśmy mogli lepiej zrozumieć, jakie są koszty związane z utrzymaniem budynku. Dzięki niemu możemy również porównać różne obiekty i ocenić, który z nich jest bardziej energooszczędny. To ważne zarówno dla osób kupujących, jak i wynajmujących mieszkania czy domy, gdyż decyduje o wysokości rachunków za energię. Ponadto, świadectwo energetyczne jest wymagane przez prawo, więc jego brak może prowadzić do różnych nieprzyjemności związanych z urzędami.
Jak wygląda świadectwo energetyczne?
Elementy składowe świadectwa
Świadectwo energetyczne składa się z kilku części. W dokumencie znajdziemy między innymi dane identyfikacyjne budynku, informacje o metodach oceny efektywności energetycznej, wyniki tej oceny oraz zalecenia dotyczące poprawy efektywności energetycznej. Ważnym elementem świadectwa jest również tzw. skala energetyczna.
Skala energetyczna
Skala energetyczna prezentuje, jak efektywny energetycznie jest dany budynek. Przyjmuje ona wartości od A++ (najbardziej energooszczędne) do G (najmniej energooszczędne). Na podstawie tej skali można łatwo porównać efektywność energetyczną różnych budynków.
Procedura uzyskania świadectwa energetycznego
Kto może wystawić świadectwo energetyczne?
Świadectwo energetyczne może wystawić wyłącznie osoba posiadająca uprawnienia audytora energetycznego. Audytor taki musi posiadać odpowiednie kwalifikacje oraz doświadczenie zawodowe, a także być wpisany na listę audytorów prowadzoną przez Ministerstwo Klimatu i Środowiska.
Jak przebiega proces?
Proces uzyskania świadectwa energetycznego rozpoczyna się od zlecenia audytu energetycznego budynku przez właściciela lub zarządcę. Audytor energetyczny przeprowadza wówczas szczegółową analizę obiektu, oceniając jego efektywność energetyczną i dokonując pomiarów. Następnie sporządza świadectwo energetyczne na podstawie zebranych danych i przekazuje je zleceniodawcy.
Kiedy jest wymagane świadectwo energetyczne?
Świadectwo energetyczne jest wymagane w kilku sytuacjach. Przede wszystkim, konieczne jest ono przy sprzedaży lub wynajmie mieszkania lub domu. Ponadto, świadectwo energetyczne jest wymagane przy oddaniu do użytkowania nowo wybudowanego budynku. Warto dodać, że świadectwo energetyczne ma ograniczoną ważność – zazwyczaj wynosi ona 10 lat.
Korzyści wynikające ze świadectwa energetycznego
Korzyści dla właścicieli mieszkań i domów
Dla właścicieli mieszkań i domów, świadectwo energetyczne przynosi szereg korzyści. Po pierwsze, pozwala na ocenę efektywności energetycznej swojego budynku i wskazuje obszary wymagające poprawy. Dzięki temu właściciel może podjąć decyzję o ewentualnych inwestycjach mających na celu obniżenie kosztów energii. Po drugie, korzystne świadectwo energetyczne może wpłynąć na wartość nieruchomości, co jest ważne w przypadku jej sprzedaży.
Korzyści dla kupujących i najemców
Dla kupujących i najemców mieszkań oraz domów, świadectwo energetyczne daje możliwość porównania różnych ofert pod kątem efektywności energetycznej. Dzięki temu mogą wybrać takie mieszkanie lub dom, które będzie generować niższe rachunki za energię. Ponadto, świadectwo energetyczne może ułatwić negocjacje cenowe z właścicielem.
Często popełniane błędy w związku ze świadectwem energetycznym
W praktyce można zauważyć, że często właściciele mieszkań i domów nie zdają sobie sprawy z obowiązku posiadania świadectwa energetycznego. To może prowadzić do problemów związanych z przepisami prawnymi oraz do kar finansowych. Ponadto, częstym błędem jest zlecenie audytu energetycznego osobom nieposiadającym odpowiednich uprawnień, co może skutkować wystawieniem nieważnego świadectwa energetycznego.
Świadectwo energetyczne jest coraz istotniejsze
Świadectwo energetyczne to istotny dokument, który pozwala na ocenę efektywności energetycznej budynku. Warto zatem pamiętać o jego ważności oraz o konieczności zlecenia audytu energetycznego wyłącznie osobom posiadającym odpowiednie uprawnienia. Dzięki świadectwu energetycznemu zarówno właściciele, jak i kupujący czy najemcy mieszkań i domów, mogą czerpać korzyści związane z oszczędnością energii i obniżeniem kosztów eksploatacji.
